Pompe à chaleur à Chevrens :votre prix en 30 secondes.

Chevrens est un hameau agricole de la commune d'Anières, posé sur le plateau cultivé qui domine la rive. Fermes, dépendances, quelques maisons de famille : le bâti y est fait de grands volumes qui n'ont pas tous la même fonction, et c'est précisément ce qui rend un projet de chauffage intéressant à traiter ici, plutôt que compliqué.

Commençons par la seule question qui se règle en une phrase : il n'y a pas de réseau de chauffage à distance qui desserve Chevrens, ni de projet dont le hameau relèverait. Vous n'avez donc rien à attendre et rien à vérifier de ce côté. Le sujet, c'est la machine, et le premier travail est de savoir ce qu'elle doit chauffer.

Sur une ferme, cette question n'a rien d'évident. Une grange, un hangar, une remise ou un ancien fenil ne réclament pas de chaleur — certains volumes ne doivent surtout pas être chauffés, sous peine de dégrader ce qu'ils abritent. Si l'on additionne bêtement les mètres carrés du bâtiment, on obtient une puissance deux fois trop grande : la machine coûte plus cher, elle démarre et s'arrête sans cesse en demi-saison, et elle s'use plus vite. Le relevé sérieux consiste donc à tracer la limite du volume habité, pièce par pièce, avant de parler de matériel. C'est tout l'objet de notre page consacrée aux fermes et à leurs dépendances.

Deuxième particularité du bâti agricole : la distance. Le local où se trouve aujourd'hui la chaudière et l'endroit où l'unité extérieure serait le mieux placée peuvent être séparés par toute une cour. Chaque mètre de liaison se paie deux fois, dans le devis et ensuite dans le rendement. Cela ne condamne rien, mais cela s'arbitre au moment de choisir l'emplacement, pas une fois le matériel commandé.

Le bon côté, et il est réel : dehors, la place ne manque jamais. L'unité extérieure trouve un endroit où elle ne souffle vers la fenêtre de personne, ce qui règle sans effort le sujet qui bloque tant de dossiers en ville. Et si le bâtiment se prête mal à une pose extérieure, le terrain ouvre d'autres pistes : une solution qui puise dans le sol supprime l'unité dehors, à condition que le sous-sol s'y prête à votre adresse, ce qui se vérifie et ne se devine jamais. Le hameau voisin de Bassy pose exactement les mêmes questions.

Ce qui vaut à Chevrens, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Les démarches, pas à pas.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Du gaz à la pompe à chaleur.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Ce qu'il faut préparer.