Pompe à chaleur à Collex-Bossy :votre prix en 30 secondes.

Deux villages, trente mètres d'écart, et beaucoup de fermes. Collex se tient à 426 m, Bossy à 465 m, et entre les deux s'étend une campagne de rive droite adossée au pied du Jura, contre la frontière française. 1'666 habitants sur 6,89 km² : la densité est faible, les parcelles sont larges, et le paysage reste agricole d'un bout à l'autre de la commune.

Le bâti raconte cette histoire-là. Des fermes, d'abord, certaines encore en activité, d'autres transformées en logements — des volumes considérables, des murs épais, des combles qui n'ont pas toujours été traités. Puis des villas, réparties sans former de quartier dense. Ce qui n'existe pas ici, c'est le grand ensemble : la décision de chauffage appartient presque toujours à un propriétaire, et non à une assemblée.

La conséquence est double. D'un côté, la simplicité : pas de vote, pas de calendrier collectif, et de la place dehors pour poser une machine sans gêner personne. De l'autre, un calcul de puissance qui demande du soin. Sur une ferme rénovée, la surface au sol dit peu de chose : un ancien fenil, une remise, une partie du volume maintenue hors gel ne se chauffent pas comme un séjour. Additionner l'ensemble et appliquer un ratio conduit à commander une machine bien trop grosse, plus chère et moins régulière en demi-saison.

Le terrain disponible ouvre en revanche une possibilité que les communes denses n'ont pas : puiser la chaleur dans le sol plutôt que dans l'air. Cela suppose de savoir ce que contient le sous-sol à votre adresse et si un forage y est envisageable — une question à faire vérifier au tout début, avant toute comparaison de devis, parce qu'elle peut fermer ou ouvrir la moitié des options.

Le cas le plus fréquent qu'on nous soumet ici : une maison ancienne agrandie par étapes, chauffée au mazout, dont une partie a été isolée récemment et l'autre pas. La puissance ne se calcule alors pas sur une moyenne mais volume par volume. Et si l'enveloppe est vraiment en mauvais état, il est plus honnête de le dire : isoler d'abord et dimensionner ensuite coûte souvent moins cher sur la durée que d'acheter la puissance qui compense.

Les solutions dans le sol sont expliquées sur la page sol-eau et dans notre guide du forage à Genève. Sur la même rive, la commune de Bellevue et le territoire de Genthod ont un bâti très différent du nôtre.

Ce qui vaut à Collex-Bossy, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Le détail des démarches.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Remplacer une chaudière à gaz.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. La marche à suivre pour la subvention.