Pompe à chaleur à Compesières :votre prix en 30 secondes.

Compesières est le hameau le plus reconnaissable de la commune de Bardonnex, au pied du Salève : son ancienne commanderie et son église lui donnent une silhouette que l'on identifie de loin. Autour, quelques bâtiments serrés, des cours, et la campagne qui descend vers la frontière.

Ce patrimoine change la manière de traiter un projet de chauffage, et c'est la première chose à dire. Sur un bâtiment ancien de qualité, on ne perce pas une façade parce que c'est le chemin le plus court pour les tuyaux, et l'on n'accroche pas une machine là où elle serait la plus commode à poser. L'ordre des décisions s'inverse par rapport à une villa ordinaire : on arrête d'abord l'endroit où l'installation peut vivre, ensuite seulement le matériel qui tient dans cet endroit. Une implantation à l'intérieur du bâtiment, avec des prises d'air discrètes, ou un déport vers une annexe existante, résolvent souvent ce qu'une pose en façade rendrait impossible.

Sur le reste, la situation est claire et se règle en une ligne : aucun réseau de chaleur n'a de zone d'influence sur Compesières. Vous n'avez donc pas à vous demander si vous devez attendre quelque chose. Le sujet est la machine, et le second point d'attention est la distribution intérieure. Les pièces d'un bâtiment ancien sont souvent hautes, et les radiateurs qu'on y a posés au fil des décennies ont été choisis pour une eau très chaude. Une pompe à chaleur préfère exactement l'inverse : de l'eau tiède, sur beaucoup de surface. Le travail sérieux consiste à établir, pièce par pièce, ce qui peut rester et ce qui doit changer.

Une précision administrative qui touche tout le secteur : le numéro postal 1257 porte le nom de La Croix-de-Rozon, et non celui de la commune. Bardonnex n'a aucune localité postale à son nom. Cela n'a aucune incidence technique, mais cela en a une pratique : dans un dossier de bâtiment, indiquez la commune, pas la localité de distribution du courrier.

Pour continuer, voir Landecy et le hameau de Charrot, ainsi que notre page sur les démarches d'autorisation, qui explique qui traite quoi à Genève et dans quel ordre.

Ce qui vaut à Compesières, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Comment se passe une demande.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Quitter le gaz : ce que ça implique.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Ce qui se demande avant les travaux.