Pompe à chaleur à Bourdigny :votre prix en 30 secondes.

Bourdigny est un hameau viticole de la commune de Satigny, dans le Mandement. Des maisons de vignerons, des dépendances de travail, des parcelles de vigne qui commencent au bout des cours : le bâti et l'activité ne se séparent pas ici, et c'est ce qui rend un projet de chauffage particulier.

Un point d'abord, qui vous évite une démarche inutile. Aucune adresse de Bourdigny n'est en zone d'influence d'un réseau thermique — la commune de Satigny en compte, elle, du côté de la ZIMEYSA. Le hameau se trouve à l'opposé exact de ce secteur, et le relevé a été fait bâtiment par bâtiment. Ce que vous lisez sur la commune ne s'applique donc pas à votre adresse.

Venons-en à ce qui distingue vraiment une maison de vigneron. Le bâtiment abrite des volumes qu'il ne faut surtout pas chauffer, et parmi eux la cave, qui doit rester fraîche et stable toute l'année. Ce n'est pas un détail de confort : une cave réchauffée par un local technique mitoyen ou par des conduites mal isolées peut devenir un vrai problème pour ce qu'elle contient. Le travail consiste donc à faire deux choses en même temps — délimiter le volume chauffé, et vérifier que l'installation neuve ne réchauffe pas ce qui doit rester froid. Cela oriente le choix de l'emplacement du module intérieur et le tracé des conduites, parfois plus que la puissance elle-même.

Le second point est celui des dépendances : hangar, remise, ancienne écurie, local de pressurage. Ils n'entrent pas dans le calcul, ou seulement en maintien hors gel s'ils abritent des installations d'eau. Les additionner à la surface habitée conduit à commander une machine deux fois trop grande, plus chère à l'achat et moins régulière en demi-saison. Notre page sur les fermes et leurs dépendances traite ce cas en détail.

Pour le reste, tout est favorable : de la place dehors, aucun voisin collé à la façade, des locaux techniques généreux, et un accès qui ne pose aucune difficulté au véhicule de livraison. Ce sont autant de contraintes en moins par rapport à un tissu bâti serré. Voir aussi Peissy et Choully, les deux autres hameaux viticoles de la commune.

Ce qui vaut à Bourdigny, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Comment se passe une demande.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Quitter le gaz : ce que ça implique.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Ce qui se demande avant les travaux.