Pompe à chaleur à Choully :votre prix en 30 secondes.

Choully est l'un des hameaux viticoles de la commune de Satigny, sur les hauteurs du Mandement, entouré de vignes. Quelques bâtiments, des cours, des domaines : on est dans un lieu de travail autant que d'habitation, et le bâti le dit à chaque façade.

Commençons par une information que l'on doit au lecteur. Aucune adresse de Choully n'est en zone d'influence d'un réseau thermique — la commune de Satigny en compte, elle, du côté de la ZIMEYSA. Le hameau n'est pas concerné, et cela a été relevé bâtiment par bâtiment. Laisser croire qu'une commune est uniformément touchée fait perdre des mois à ceux qui ne le sont pas, et fait sauter la vérification à ceux qui le sont vraiment.

Le reste tient au bâtiment, et c'est là qu'il faut être clair sur une chose : une estimation en ligne n'est pas un devis. Le calcul automatique part de la surface et de l'époque de construction, et il donne un ordre de grandeur honnête pour une maison ordinaire. Sur un domaine viticole, il ne peut pas deviner ce qui est chauffé et ce qui ne l'est pas, ni qu'une aile entière sert au travail et non à l'habitation, ni que les combles ont été isolés il y a douze ans. C'est la visite qui corrige tout cela, et l'écart entre les deux chiffres peut être considérable — le plus souvent à la baisse, parce que le volume réellement chauffé est plus petit qu'il n'y paraît.

Trois éléments changent régulièrement le résultat sur ce type de bien : la délimitation exacte du logement, l'état des combles au-dessus de lui, et la distance entre le local technique et l'emplacement possible de la machine. Ces trois points se relèvent en une visite, et ils décident du devis autant que le choix du matériel. Notre page sur le prix d'une installation détaille ce que chacun d'eux représente.

Le hameau a par ailleurs tous les atouts : de la place, de l'accès, des locaux disponibles, et pratiquement aucune contrainte de voisinage immédiat pour l'emplacement de la machine. Voir aussi Bourdigny et Peissy, dans le même vignoble.

Ce qui vaut à Choully, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Le détail des démarches.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Remplacer une chaudière à gaz.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. La marche à suivre pour la subvention.